おしゃれなリフォームに需要増！中古住宅のメリットとは？
リフォーム・リノベーションといえば、古い建物の部分的な改装と思われがちです。昨今のリフォームはただの修繕ではなく、新しい価値を生み出すためのひとつの方法として需要が高まりつつあります。まずは、リフォームが注目されている理由とメリットを見ていきましょう。
リフォームが注目される理由
一つは、コロナ禍で「おうち時間」を過ごす方が増え、人々の住環境へのこだわりが強くなったことです。例えば「家でも仕事がはかどる空間にしたい」「家族の健康のために換気効率をよくしたい」など、より具体的なニーズを求める声が増加傾向にあります。
また、ウッドショックによる建築コストの高騰や、将来に対する経済的不安から、マイホーム取得を踏みとどまる方も多い傾向に。さらに、中古住宅は国が流通を促進しており、各自治体では中古物件の購入に補助金を出す制度を設けるなど、金銭的な優遇を受けられるケースもあります。
そこで、建売住宅や分譲マンションに比べて自由度が高い設計が可能で、新築よりもコストを抑えられるリフォームが注目されることに。予算をかけずに理想の住環境を実現しやすいと、リフォームのメイン層である50代から60代だけでなく、若い世代からも支持を集めています。
＞＞参考コラム：フルリフォームやリノベーションをするメリットは？福山市の補助金制度をご紹介
中古住宅をリフォームするメリット
価格が高騰する新築は、土地や周辺環境などの立地条件が予算に合わなければ、選択肢が狭まる可能性があります。その点、中古住宅は取得費用を抑えやすいため、通勤や通学、ライフスタイルを考慮した幅広い選択肢から物件を選べる点がメリットといえるでしょう。
また、中古住宅の構造にもよりますが、リフォームは基本的に間取りを自由に変えられます。基礎や柱などの主要構造を活かせば建て替えるよりも費用を抑えられ、築年数に応じた固定資産税を引き継げるため節税になるというメリットも。
ただし、構造の状態が悪く補修が必要になった場合は、別途工事費用が発生してしまうかもしれません。リフォームを行う際は、物件選びの段階から施工会社に相談し、ゆとりを持った資金計画を立てましょう。
＞＞参考コラム：福山市でリノベーションする価格の相場は？リフォーム費用の内訳も解説
おしゃれで快適な家にリフォームするためのポイント
せっかくリフォームをするなら、デザインや快適さにこだわりたいものです。ここからは、おしゃれなリフォームに欠かせないポイントを解説します。
デザインのイメージを固める
家づくりで大切なのはコンセプトを決めることです。リフォームも同様に、まずはデザインのイメージをしてみましょう。自然素材を使ったナチュラルテイストや、グレーやブラックを基調としたモダンテイストなど、住宅の系統はさまざまです。ご自身の好みを具体的に固めることで、施工会社とイメージのすり合わせもスムーズにできます。SNSや雑誌などで情報収集し、好みのスタイルの画像を集めておくのもおすすめです。
家全体をリフォームする
デザイン性と快適性の両方を高めるなら、空間全体のリフォームを行いましょう。「スケルトンリフォーム」や「フルリノベーション」とも呼ばれています。設計の自由度が高まるため、よりコンセプトにマッチした居住空間をつくり出せるでしょう。収納や設備の位置も指定できるので、生活動線も快適になります。また、既存の壁や床を取り払って工事するため、断熱性、気密性、通風計画、耐震設計といった住宅性能をアップグレードさせることも可能です。
間取りや内装にこだわる
大規模なリフォームは、間取りや内装にもこだわれます。「光が差し込む開放的な空間が欲しい」「家事動線がスムーズな間取りにしたい」など、家族それぞれの要望をまとめて建築家に伝えてみましょう。床、壁、建具などの内装も、タイルや自然素材などさまざまな選択肢があります。予算と相談しながら、内装決めを楽しみましょう。
REC HOUSEのリフォーム・リノベーションは、建築家が一人ひとりのご要望をもとに、おしゃれで快適な間取りをプランニングします。福山市の気候を考慮し、住宅性能にもこだわった心地よい空間をご提供します。ご興味がある方は、ぜひ一度REC HOUSEまでお問い合わせください。
おしゃれなリフォームが得意な施工会社を見極めるコツ
リフォームで理想を形にするには、施工会社の協力が必要不可欠です。施工会社を比較して、ご自身と相性のよい会社を選びましょう。おしゃれなデザインが得意な施工会社を見極めるコツを解説します。
希望を叶えてくれるデザイン力や施工力があるか
リフォームを行う業者は、ハウスメーカーや工務店、リフォーム専門業者などさまざまです。水回りの改装が得意なところや、住宅性能を強みとしているところ、デザイン性を重視しているところなど、会社によって得意分野が異なります。実際に話を聞きに行くなどして、希望を実現してくれる施工会社を選びましょう。
リフォームの実績や施工事例が豊富か
リフォームの実績が豊富な施工会社であれば、プランの提案力が見込めるのはもちろん、費用や工期の説明にも説得力があります。過去の施工事例は公式サイトからも確認できるため、あらかじめチェックしておきましょう。ご自身の要望を伝える上でも、イメージを膨らませやすくなります。
施主に寄り添った提案やサポートがあるか
要望を丁寧にヒアリングし、プロの目線でアドバイスをくれるかどうかも、よい施工会社を見極めるポイントです。デザイン性だけでなく、性能面にもこだわる会社を選びましょう。また、無理のない資金計画から予算に応じた物件探し、完成後も不具合に対応してくれるかなど、総合的なサポート体制が万全な会社を選ぶことも大切です。
福山市でおしゃれなリフォームをするならREC HOUSE
リフォーム後のイメージを固めること、施工会社選びに力を入れることが、後悔のない家づくりを行うコツだと解説しました。REC HOUSEは、不動産、住宅ローンのアドバイス、新築・リフォームを自社で一貫して行う住宅会社です。建築家とともに、広島県福山市の環境に合った、おしゃれで性能が高い住宅をご提供しています。住みながらリフォームや、スケルトンリフォームなど、お客様の状況に応じた施工をさせていただきます。リフォームをご検討中の方は、REC HOUSEまでお気軽にご相談ください。
