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【福山市】リフォーム・リノベーションで使えるローン商品をチェック

お金
公開日:2024.10.18
最終更新日:2024.10.29
R+house福山の家づくり写真
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公開日:2024.10.18
最終更新日:2024.10.29

【福山市】リフォーム・リノベーションで使えるローン商品をチェック

畳の小上がりとブラックグレー調のキッチンがあるLDK
住宅関連のローンには、主に住宅ローンとリフォームローンの2種類があります。銀行・ローン商品、工事にかかる費用によって金利などが異なりますが、大規模な工事をする場合には住宅ローンの利用がおすすめ。そこで今回は、リフォームで使えるローンの特徴をご紹介するとともに、広島県福山市にある銀行のローン商品や金利情報をまとめました。これからリフォーム・リノベーションを検討している方は、是非参考にしてください。
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目 次

リフォームで使えるローンとは?

リフォームローンのイメージ
>>広島県福山市の注文住宅なら【R+house福山】 | 高性能でおしゃれな工務店
リフォーム・リノベーションの際に自己資金が足りない場合は、ローンの利用を検討してみましょう。リフォームで使えるローンは、主に「住宅ローン」と「リフォームローン」の2種類です。

同じ住宅関連のローン制度ではあるものの、住宅ローンとリフォームローンには違いがあります。2つのローンの特徴を表でまとめたので、比較してみましょう。


住宅ローン



リフォームローン



金利



低い

(約1~2.5%)

※変動・固定から選択できる



高い

(約2~5%)

※変動金利が多い傾向



借入額



100万円~1億円程度など



10万~1,500万円程度など



借入期間



長い

(最長35年など)



短い

(1~15年など)



手続き



審査期間が最短1~2週間

手続きが煩雑



審査期間が最短数日

手続きも簡単



初期費用



必要



不要

※一部必要となるケースもある


※銀行や商品によっても内容が異なります。

特徴をまとめると、借入金額が少なく、借入期間が短い場合は、リフォームローンを選択するメリットが大きいといえます。工事の予算やご自身の返済計画に合わせて、ローンの種類を検討しましょう。

フルリフォームなど大きなリフォームをするなら?

お金の相談をする夫婦
大規模な修繕・改修を行うフルリフォームでは、工事箇所が多くなるため、費用が高額になります。一戸建てのフルリフォームにおける費用相場は、築年数や工事内容によって異なりますが、およそ400万~2,500万円です。

フルリフォームなどの大きなリフォームの場合は、金利が低く、借入期間も長めの住宅ローンを選択するメリットが大きいかもしれません。


福山市で注文住宅を手掛けるREC HOUSEでは、新築の設計・施工だけでなく、リフォーム・リノベーション、不動産・住宅ローンのアドバイスも行っています。リフォームの内容やローンの選び方に関して疑問がありましたら、REC HOUSEのリフォーム個別相談会まで、是非足をお運びください。

>>参考コラム:福山市でリノベーションする価格の相場は?リフォーム費用の内訳も解説
>>参考コラム:フルリフォームやリノベーションをするメリットは?福山市の補助金制度をご紹介

福山市で使える住宅ローン・リフォームローンは?金利情報をチェックしよう!

マイホームと計算機と通帳
ここからは、リフォームの際に利用できるローン商品と金利情報をご紹介します。今回は、広島銀行・もみじ銀行の2行における、住宅ローン・リフォームローン商品とその金利情報をみていきましょう。

【広島銀行】

広島銀行には、3種類の住宅ローンとWEB完結専用リフォームローンが用意されています。広島銀行の住宅ローン・リフォームローンの特徴と2024年9月時点の金利情報は、下記の通りです。

スーパー住宅ローン

団信のがん保障上乗せ金利0%、一部繰り上げ返済手数料0円。住宅ローンご利用の方には、マイカーローンなどの限定ローンも用意されています。借入額は10万~500万円です。
>>広島県福山市の注文住宅なら【R+house福山】 | 高性能でおしゃれな工務店


固定・変動選択型



固定金利期間3年



2.75%



固定・変動選択型



固定金利期間5年



2.80%



固定・変動選択型



固定金利期間10年



3.30%



変動金利型





2.73%


<ひろぎん>住宅ローン「フラット35」

全期間固定金利型が特徴のフラット35。融資率や返済期間、手数料定率・定額によって金利が異なります。借入額は100万~8,000万円です。


融資率
9割以内の場合



全期間固定金利型
【手数料定額タイプ】



返済期間20年以下


1.71%



融資率
9割以内の場合



全期間固定金利型
【手数料定額タイプ】



返済期間21年以上



2.10%



融資率
9割以内の場合



全期間固定金利型
【手数料定率タイプ】



返済期間20年以下



1.46%



融資率
9割以内の場合



全期間固定金利型
【手数料定率タイプ】



返済期間21年以上



1.85%



融資率
9割超の場合



全期間固定金利型
【手数料定額タイプ】



返済期間20年以下



1.82%



融資率
9割超の場合



全期間固定金利型
【手数料定額タイプ】



返済期間21年以上



2.21%



融資率
9割超の場合



全期間固定金利型
【手数料定率タイプ】



返済期間20年以下



1.57%



融資率
9割超の場合



全期間固定金利型
【手数料定率タイプ】



返済期間21年以上



1.96%

無担保住宅ローン

借り換え専用の住宅ローンです。担保が要らないため、担保設定費用がかかりません。


変動金利型



1.275%



WEB完結専用リフォームローン

住宅のリフォーム全般に関する資金に対応しており、申し込みから借入まで来店不要。すべてWEBで完結します。借入額は最大500万円、借入期間延長15年です。


変動金利型1



2.05%



変動金利型2



2.45%


参考元:広島銀行|ローン金利一覧
参考元:広島銀行|スーパー住宅ローン
参考元:広島銀行|<ひろぎん>住宅ローン「フラット35」(手数料定額タイプ)商品説明書
参考元:広島銀行|<ひろぎん>住宅ローン「フラット35」(手数料定率タイプ)商品説明書
参考元:広島銀行|無担保住宅ローン
参考元:広島銀行|リフォームローン

【もみじ銀行】

家やローンについて考える若い夫婦のシンプルなイラスト
もみじ銀行には、住宅にリフォーム資金として使えるローンが複数用意されています。もみじ銀行の住宅ローンの特徴と2024年9月時点の金利情報は、下記の通りです。

住宅ローン

もみじ銀行の住宅ローンは、ライフプランに合わせて3つの金利タイプから選択できます。がん団信は金利上乗せなしで利用可能、借入額は100万円~最大1億円です。


変動金利



0.675%



3年固定金利



1.100%



5年固定金利



1.200%



10年固定金利



1.700%


融資手数料型住宅ローン

変動金利が適用され、がん団信は金利上乗せなしで利用できます。借入額は500万円~最大1億円です。


変動金利型

(保証料込み)



0.555~0.855%


フラット35

返済計画が立てやすい全期間固定金利。検査機関が建築の技術基準の工事検査も行うため、住宅の質に対しても信頼を持てます。借入額は100万円~最大8,000万円です。金利に関しては、融資手数料や融資率、返済期間によって異なります。

無担保住宅ローン

担保不要で、手続きが簡単。住宅のリフォーム資金や借換え資金としても使えます。借入額は50万円~最大1,500万円です。金利に関しては、通常・一般優遇・エコ優遇、または金利タイプなどによって異なります。

※フラット35や無担保住宅ローンの詳しい金利は、もみじ銀行の「ローン金利情報」でご確認ください。

参考元:もみじ銀行|住宅ローン
参考元:もみじ銀行|融資手数料型住宅ローン
参考元:もみじ銀行|機構買取型住宅ローン フラット35
参考元:もみじ銀行|無担保住宅ローン
参考元:もみじ銀行|ローン金利

福山市でリフォーム・リノベーションするならREC HOUSEへご相談ください

夜ライトで照らされた美しい外観
>>広島県福山市の注文住宅なら【R+house福山】 | 高性能でおしゃれな工務店
今回は、リフォームやリノベーションで使えるローン制度、広島県で利用できる住宅ローン・リフォームローンなどをご紹介しました。リフォーム・リノベーションでローンの利用を考えているなら、工事の規模、金利、今後のライフプランを考えて、無理なく返済できる商品を選びましょう。

REC HOUSEは、広島県福山市を中心として、戸建て住宅の新築・リフォーム・リノベーションなど幅広い家づくりに関するお手伝いをしています。間取りや設備など住宅の全体を新しくするスケルトンリフォームなど、断熱・気密性能に優れた住宅リフォームをご提案します。建築家たちと一緒に、お客様の理想とするリフォーム・リノベーションを実現しましょう。是非、REC HOUSEまでご相談ください。
#広島県福山市#リフォーム #リノベーション #住宅ローン #リフォームの基礎知識

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