まず広島県福山市の中古マンションのここ数年の成約価格の推移についてチェックしていきます。市内の地域ごとでの成約金額について調べてみました。

2022年度成約価格2020年度成約価格福山市内の地域別の成約価格を2022年と2020年で調べてみた結果、中心部や一部の地域では価格は変わらずで成約されています。しかしその他の地域では、成約価格が減少傾向にありました。コロナ渦や光熱費高騰などの影響も出ていることが考えられます。

広島県福山市は、広島県東部に位置し福山駅を中心とした町です。しかし北部には「フジグラン神辺」や東部では「ゆめタウン福山」などの商業施設があり、南部には「福山コロナワールド」などの遊戯施設などがあるなど、中心部以外にも主要施設が点在しています。日々の生活に車が必須といえる福山市では、中心部以外の地域での生活について地域ごとのメリットがあるため、中心部の地域は高額な価格で推移していますが、その他の地域の価格はどの地域もほぼ同額で推移しています。

広島県福山市での中古マンションの売買事例について紹介していきます。今回は福山駅を中心として、東西南北の地域ごとの最大価格を抽出してまとめています。最も価格が高いのは、市内中心部に位置する地域でした。価格は最大で3,900万円でそこからマンションの状態などにより価格は下がる傾向です。その他の地域については、3,000万円前後を上限として、築年数やマンションの広さによって価格が下がっているようです。

広島県福山市のマンションの今後の推移についてですが、市内中心部などの立地の良いマンションは価値が下がる可能性も低く一定の需要はあるものと考えられます。しかし郊外であったり、交通の便が悪い地域のマンションについては価値が下がる可能性もあるでしょう。
今後は少子高齢化の影響もあり、社会的にも空き家問題が課題となっています。広島県福山市においても同様の課題が考えられますので、マンションだけでなく、一戸建てについても減少傾向になることが予想されます。

ここからは広島県福山市の不動産売買の実例を紹介していきます。今回は、2022年の1年間の期間で売買された新築住宅（土地購入も含む）を紹介していきます。実例を確認していくと、3,000万円～4,000万円の間の価格が相場となっています。所在地や土地の広さなど求める土地によって金額の差が出てくるようです。

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広島県福山市において、マンションと一戸建てどちらがおすすめか、それぞれのメリット・デメリットを踏まえ解説していきます。
まずマンションのメリット・デメリットですが、立地がよくセキュリティ面や共用スペースが充実していることがメリットとしてあげれらます。デメリットとしては、生活音に注意が必要で、管理費や修繕積立金などのランニングコストがかかってきます。
次に一戸建てについてですが、生活音などのトラブルは少なく、庭や駐車場を所有することができます。建物だけでなく土地も資産として残すことが可能です。デメリットとしては、セキュリティ対策などは自身で行う必要があり、また立地については中心市街地には新築一戸建ては建築しづらいため、車を所持しておらず利便性の高い中心市街地に住みたい場合は、一戸建ての検討は難しいと言えます。

マンション、一戸建てそれぞれにメリットとデメリットがあり、生活スタイルなどによって理想の住まいは変わってきます。
広島県福山市では、市内中心部やバスなどの路線エリア外であれば、通勤や買い物などで車が必要となるケースが多いでしょう。そんな広島県福山市において一戸建てを検討する際は、ぜひ「REC HOUSE」にご相談ください。
REC HOUSEでは、家づくりの相談はもちろん、土地探しから住宅ローンアドバイスまで一貫して自社で行っています。
見た目のデザインだけでなく、機能性や地震などの自然災害に対する安全性など、丁寧にご説明させていただきます。また、モデルハウスの見学会や家づくり勉強会などのイベントも随時開催していますので、気になる方はお気軽にご参加ください。

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