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注文住宅を建てる際のこだわりポイントは?福山市の土地坪単価も紹介

家づくりノウハウ
公開日:2024.06.27
最終更新日:2024.06.28
R+house福山の家づくり写真
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家づくりノウハウ
公開日:2024.06.27
最終更新日:2024.06.28

注文住宅を建てる際のこだわりポイントは?福山市の土地坪単価も紹介

不動産_悩む若い夫婦、家とお金のイラスト
注文住宅を建てるなら、こだわりを詰め込んだ理想の家に住みたいと考える方も多いでしょう。しかし、予算とのバランスを見ながら検討していく必要があります。

今回は注文住宅で人気を集めるこだわりポイントや、予算内で理想の家を叶える方法、広島県福山市の土地坪単価などを解説します。福山市で注文住宅の建築を検討されている方は、是非参考にしてみてください。

目 次

これだけは叶えたい!人気のこだわりポイント5つ

5つのポイントを解説するスーツの女性のアイコンセット
注文住宅では土地選びから始まり外観、間取り、照明やコンセントの位置に至るまで、すべてを一から決められます。とはいえ、予算のことを考えると何を重視したらいいか悩んでしまうことも。まずは、注文住宅においてこれだけは叶えたい、人気のこだわりポイントについてチェックしていきましょう。

外観デザイン

外観はその家の印象を左右するだけに、こだわりが強くなる傾向があります。最近では異素材を取り入れた外観が流行っていますが、やりすぎは禁物。日々雨風や日光にさらされている外壁は、丈夫さやメンテナンスのしやすさを重視しましょう。また、外観と内観のテイストを合わせることも大切です。ほかにも、塀や柵がなく外から見えやすい・侵入しやすい状態にすると、安全面に問題が生じるため、防犯性を意識した外観にするといいでしょう。

生活動線を考えた間取り

注文住宅の醍醐味は、間取りの自由設計といっても過言ではありません。間取りを考える際は、家族のライフスタイルや将来のことをイメージすることが大切。長く暮らすうえで快適と感じるかどうかは、間取りによって大きく異なってくるからです。また、生活動線も重要なポイントです。洗濯場から物干し、収納までが近くでできるなど、生活動線を考えた間取りにすると、家事が楽に行えます。

>>参考コラム:福山市の注文住宅におすすめの間取りは?設計のポイントや施工事例を紹介

使い勝手の良い収納

十分な収納スペースがあると、部屋の中が散らからずすっきりとして見えます。収納を考える際は、数や位置、扉の開き方などに注意するのがポイントです。そのためには、どのくらいの収納量が必要か、何をどこにしまうのかを把握しておきましょう。使用するものの近くに設けるように意識すると、使い勝手の良い収納になり無駄なスペースになりません。

採光や風通しを考えた窓の大きさや位置

自然光をたっぷりと取り込んだ風通しの良い家は、快適に過ごせるだけでなく健康面にも良い影響を与えることも。採光は一年を通して変化するため、専門家と相談しながら窓の大きさや位置を決めるといいでしょう。日当たりの悪い家の場合は、高窓や天井窓を設置してもいいかもしれません。窓を対角線上に配置すると、風通しが良くなります。

性能の高さ

夏の暑さや冬の寒さにも影響を受けにくい家づくりでは、家の性能にこだわることが大切です。高断熱高気密の家なら、外気温の影響を受けず夏でも冬でも部屋の温度が一定で快適に過ごせます。また、室温が保たれていると、冷暖房費を抑えられたり、ヒートショックのリスクを下げたりといったメリットも。さらに、地震大国といわれる日本では、大きな地震に備えて耐震性の高い家づくりも求められます。

>>参考コラム:注文住宅を建てるなら、断熱性能に注目!広島県福山市の気候も解説
>>参考コラム:福山市で注文住宅を建てる際に知っておきたい安全性に直結する耐震について 地震に強い住宅の特徴は?

予算内でこだわりの注文住宅を叶えるためには?

一軒家と豚の貯金箱のイラスト
注文住宅で、あれもこれもとこだわりを詰め込みすぎると、当初予定していた予算を大幅に超えてしまうどころか、理想とかけ離れた家になってしまうことも。ここでは、予算内で理想的な家づくりを叶えるための方法を紹介します。

実生活をイメージしながら希望をまとめる

まずは、今の住まいを見渡してみて不都合な点がないかチェックしてみましょう。収納をはじめ、コンセントの数や位置、家事動線など細かい点まで見直します。不都合な点を見つけたら「こうしたら良くなる」と思う希望をノートに書きだしましょう。この時重要なことは、生活している姿を具体的にイメージすること。「大きい収納は全部で3つ」「コンセントは部屋の四隅に」といった具合です。今の住まいを改善するにはどうすると良いか、またプラスして楽しい空間をつくるには何が必要かなど、詳細を挙げていきましょう。

希望に優先順位をつける

ノートに具体的な希望をまとめたら、それぞれに優先順位をつけてみましょう。優先順位をつけることによって、限りある予算のなかで何が家族にとって必要か鮮明に見えてくるからです。「吹き抜けを作りたい」「性能の良い家に住みたい」など、どういうポイントを重視したいかは家族であっても異なります。事前に時間をかけて話し合い、希望を絞り込んでおきましょう。

福山市の人気居住エリアの土地坪単価はいくら?

売地と電卓を持つビジネスマン
注文住宅を予算内で建てるためには、土地選びも大切。福山市で人気の居住エリアを例に挙げ、土地坪単価の相場を見てみましょう。


エリア名



一坪当たりの平均単価



JR福山駅南口エリア



約42万円(/坪)


南蔵王・春日町エリア



約5~32万円(/坪)


神辺町エリア



約11万円(/坪)

坪単価はあくまでも目安です。気になるエリアがあれば、不動産会社や土地探しを一緒に行う工務店などに相談してみましょう。

参考元:土地代データ|福山市のエリア地価

>>参考コラム:福山市の土地価格相場は?福山市で注文住宅を建てる際に役立つ地域の特徴についてもご紹介!

REC HOUSEで建てられるこだわりの注文住宅!施工事例を紹介

最後に、REC HOUSEが福山市で実際に手掛けた施工事例を紹介します。REC HOUSEでは建築家とともに建てる家づくりをご提案。建築家とお客様の打ち合わせを原則3回とし、設計上のルールを設定することによってコストパフォーマンスに優れたバランスの良い家づくりを実現しています。是非参考にしてみください。

開放感たっぷりの吹き抜けから光がふりそそぐLDK

開放感たっぷりの吹き抜けから光がふりそそぐLDK
この家1番のこだわりは、ダイナミックな吹き抜けのあるLDK。「家族でのんびりできる開放的な家にしたい」という施主様の想いを叶えました。高窓を設置することでプライバシーを守りつつも、自然光が降り注ぐ明るいLDKに。昼間は多くの光が差し込むので、照明なしでも快適に過ごせます。

また、奥様希望のピアノ部屋も設け、趣味も一緒に楽しめる空間づくりを実現。家事動線にもこだわり、家族みんなが快適に暮らせる間取りとなっています。

>>福山市の施工事例:吹き抜けが家族を繋ぐ、光に包まれた住まい

白×グレーの洗練された空間で優雅な時間が過ごせる平屋

白とグレーを基調としたホテルライクなオープンタイプのキッチン
外窓を減らし防犯性やプライバシーを確保しながらも、中庭を作ることで外とのつながりを感じられる平屋。白とグレーを基調としたホテルライクの内装は、高級感たっぷり。オープンタイプのキッチンは使い勝手もよく、部屋全体が見渡せます。
中庭とホテルライクなリビング
休みの日には中庭でブランチを楽しんだり、読書をしたりと人目を気にすることなく家族だけの時間が楽しめます。

>>福山市の施工事例:Reticent GEO~ホテルライクな平屋の住まい~

家族が思い思いの時間を過ごせる居心地のいい家

家族が思い思いの時間を過ごせる居心地のいいLDK
階段下のスタディデスクや奥様お気に入りのオープンキッチン、ゆったり寝ころべるハンモックなど、家族が空間を共有しながらもそれぞれの時間を存分に楽しめるLDK。リビングからは各部屋へと直接移動でき、個々のプライバシーも十分に保たれています。
個性的な形をした淡いグレーのスタイリッシュな外観
個性的な形をした外観は、淡いグレーを使いスタイリッシュな印象に。1階の一部を板張りにしたことで、あたたかみがプラスされました。

>>福山市の施工事例:家族の笑顔が心地よさの証“高性能”を感じる家

福山市で理想的な家づくりを叶えるならREC HOUSEまで!

内覧会で家を見学する子連れの家族
REC HOUSEには、お客様の理想の暮らしをカタチにするプロが揃っています。広島の地域特性や敷地条件などを読み解き、建築家ならではの視点と併せて、お客様にとってベストな提案をできることが強みです。

また、高断熱・高気密・高耐震と3つの性能が揃った快適で安全な家づくりを実現。断熱性は長期優良住宅の基準を大幅に超えるHEAT20 G2グレードが標準仕様です。耐震に関しては「R+パネル」を使用することで、最高レベルの耐震等級3で建てられます。福山市で注文住宅にこだわりたい方は、是非一度REC HOUSEまでお声がけください。
#広島県福山市#建築家 #注文住宅 #新築 #R+house #坪単価 #間取り #デザイン #事例紹介

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